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 mega projets en tunisie

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pyrate
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MessageSujet: mega projets en tunisie   Lun 14 Mai 2007 - 11:39

Dubaï Holding réalisera la Marina de Tunis

16 milliards de DT pour la Marina de Tunis




Le projet du Lac-Sud de Tunis battra tous les records. Dubaï Holding, l’investisseur émirati, décaissera de 12 à 16 milliards de dinars. Une tour de 105 étages (du jamais vu en Tunisie), des ponts sur trois niveaux, un immense terrain de football et une nouvelle ville... Tout cela en moins de sept ans. Quand on sait que le siège social a été construit en cinquante-deux jours par l’entreprise Chaâbane, on ne peut que croire le planning des promoteurs.

Afin de permettre aux ports Tunisiens de contribuer pleinement au développement économique, de promouvoir les échanges commerciaux et de servir au mieux les usagers de chaque port, la Tunisie a engagé un vaste programme de développement et de réforme portuaire répondant à la politique de libéralisation du secteur maritime, au renforcement de la concurrence, au désengagement de l’autorité portuaire des activités à caractère concurrentiel.

A ce titre, c'est Dubaï Holding qui réalisera la dans le Lac Sud de Tunis pour un investissement de 16 milliards de DT. Il faut noter que ce contrat aurait du être signé fin 2006, cependant la loi tunisienne est restrictive quand a l'accès à la propriété foncière des étrangers, ce qui a nécessité une révision de cette loi, ce qui explique le retard dans le démarrage de ce projet.

En outre le Groupe Aboukhater, qui a élu domicile aux Berges du Lac, va investir 6 milliards de DT dans le projet de la Medina sportive de Tunis au Lac Nord de Tunis. De son côté le Groupe El Ammar va investir 2,6 milliards de DT dans la réalisation d'un projet touristique à Hergla.

2.54 Milliards de DT pour la réalisation de la station touristique de Hergla

EMAAR, un autre holding de Dubaï, veut investir près de 2.54 milliard de dinars (1.88 milliard de dollars) en Tunisie, pour la réalisation de la station touristique de Hergla, une station dont le chef de l'Etat avait ordonné la réalisation.

Il faut signaler que le président du conseil d'administration de la société EMMAR a présenté, le 14 avril 2006, au chef de l'Etat les différent composantes de la dite station.

A cet effet, EMAAR compte réaliser à Hergla un mégaprojet touristique. « Al Qoussour » (les palais), c'est le nom du projet qui s'étendra sur 442 hectares dans la région côtière de Hergla. Il comprendra notamment 4000 résidences, 6 hôtels de luxe, des centres de loisirs, 1 yacht club, 1 cité lacustre et 1 terrain de golf 18 trous (par 72).

La marina aura 400 points de mouillage et pourra accueillir les yachts de croisière, ce mégaprojet conçu pour satisfaire le style de vie d'une clientèle fortunée, devrait développer d'avantage l'industrie touristique Tunisiennes, la première de la rive sud de la méditerranée avec 6.4 millions de visiteurs et près de 2 milliards de dollars de recettes en 2005.

Le plus grand constructeur immobilier du monde

Rappelons que le groupe EMAAR passe par être le plus grand constructeur immobilier du monde. Un tiers de son capital est détenu par l'Emirat de Dubaï, un autre par les fondateurs privés et le solde flotte en bourse.

EMAAR est spécialisé dans le type de développement immobilier de luxe, dont le plus fameux est Borj Dubaï, le plus haut tour du monde dont le coût est estimé à 20 milliard dollars

Le holding est propriétaire et gestionnaire d’un portefeuille diversifié d’une vingtaine de filiales opérant dans divers secteurs d’activité comme les télécommunications et les technologies de l’information, les marchés financiers, l’énergie, l’immobilier, le tourisme et l’hôtellerie de luxe, la biotechnologie, les industries manufacturières, les services portuaires, la santé et l’éducation

lire plus http://hergla.over-blog.net/categorie-1054858.html
dev-export http://www.dev-export.com/detailsnews.php?numnews=339

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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Lun 14 Mai 2007 - 17:12

Des chifffres inimaginables! Moi je peux meme pas les ecrire. Je ne vais pas discuter où se dirigerent les frais des concessions mais je dirai que ces projets auront un bon impact sur le pays du point de vue création d'emplois et relancement du processus economique tunisien.

Petite question: et Mahdia? ce n'est pas une opportunité elle aussi?
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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Lun 14 Mai 2007 - 17:29

y a la cité de la ghdabna , une zone touristique et un port de plaisance, un projet grandiose aussi et aussi l'amenagement de la sab5a ben ghayadha et de la nouvelle voie rapide qui mene a mahdia depuis l'autoroute

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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Lun 14 Mai 2007 - 17:39

A comparer avec les projets de hergla??????????????????
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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Lun 14 Mai 2007 - 18:32

non c'est incomparable mais c mieux que rien, parcque pendant le temps que les villes voisinent passais a la vitesse superieur, cherchait des investisseurs , des capitaux ect... nous , on etais entrain de dormir , on se reveille mnt mais en retard parcque si mahdia est une ville touristique depuis pres de 15 ans , d'autres villes entre temps sont devenu des poles en tourisme apartir de rien du tout , rahou si wled el bled ne cherchent pas des investissments pour mahdia les investisseurs mahomch bech yjiw wa7adhom et c pkoi mahdia est a mon avis ignoré par l'etat et les responsables gouvernomentales qui ne comprend deja pas bcp de mahdois

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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Mar 15 Mai 2007 - 11:00

Wi momo, tu as raison. Mahdia ne manque pas d'opportunités mais en parle au niveau motivation. On ne va pas critiquer les responsables d'hier et d'aujourd'hui, qui sont nos parents et nos grands parents. Mahdia ne manque pas d'ambitieux mais ceux-ci ne veulent uo ne peuvent pas prendre le relai, C'est pourquoi ils cherchent ailleurs. Espèrons que les temps changeront
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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Jeu 5 Juil 2007 - 12:34

Méga-projet de la ville sportive de Tunis

Le Groupe émirati Boukhater met le paquet




Le Quotidien - Le paysage de la région du Lac-Sud va subir une transformation radicale à la faveur d’un méga-projet émirati de 5 milliards de dinars qui y verra le jour. "La ville sportive de Tunis" donnera à coup sûr un nouveau look à notre capitale.

Le Groupe émirati « Boukhater Group » a mis le paquet pour la réalisation d’un méga-projet socio-sportif dans la région du Lac. Tout est fin prêt pour le début des travaux du projet intitulé « La ville sportive de Tunis ».

Comme l’a expliqué hier au cours d’un point de presse le directeur de la gestion des projets M. Lotfi Ezzar, il ne s’agit pas d’un centre sportif qui abrite des rencontres et des compétitions nationales et internationales mais d’un centre académique de formation de sportifs dans des domaines spécifiques.

Le projet prévoit la mise en place de 9 académies dans les domaines suivants : le football, le tennis, le handball, le basket-ball, le volley-ball, l’athlétisme, l’haltérophilie, la natation et le golf.

Deux terrains de football seront ainsi construits. L’un est destiné exclusivement pour l’entraînement et l’autre pour les compétitions avec une capacité de 20.000 spectateurs.

plus de details sur le projet du lac sud : LE PROJET DU SIECLE : Un nouveau Dubaï à Tunis

Des gratte-ciel de plus de soixante étages… des méga-centres commerciaux… des résidences au luxe féerique… des espaces sportifs et culturels… des cafés et restaurants à faire pâlir les grandes métropoles européennes… une belle marina et un port de plaisance…


Si les berges du Lac-Nord ont beaucoup changé la face de Tunis, ceux du Lac-Sud la métamorphoseront radicalement en la plongeant dans quelques années dans un futurisme éblouissant. Ce rêve deviendra réalité dans dix ou quinze ans grâce aux conventions signées avec différents investisseurs émiratis qui se proposent de réaliser de méga-projets, pratiquement des villes nouvelles intégrées avec des programmes d’aménagement et de constructions immobilières à caractère résidentiel, touristique et commercial qui vont transformer totalement le paysage urbain qui va prendre des allures futuristes et impulser un processus de développement ouvert sur l’extérieur tendant à concrétiser la vision et l’ambition du Président de la République de faire de Tunis un centre régional d’affaires et de services.

Les impacts positifs seront multiples à différents niveaux : local et régional, national et international, d’ordre technologique, économique financier et humain.

De vastes terrains marécageux et pollués : est-ce un cadeau ?

Les pouvoirs publics tunisiens, selon la convention signée avec Sama Dubaï, ont cédé 836 hectares de terrains pour un dinar symbolique. De quoi s’agit-il en fait ?

Pour un esprit mal intentionné, cela pourrait ressembler à un bradage. En fait il n’en est rien. Même si le site est stratégique, aux portes de Tunis, avec une façade maritime, ce qui est exceptionnel pour une capitale politique et économique en pleine croissance, les terrains cédés sont en réalité marécageux, vaseux, pollués, incultes et désaffectés depuis toujours.

Certes le Lac Sud , qui dégageait des odeurs nauséabondes en été et qui a été longtemps le réceptacle des rejets polluants et toxiques des 200 entreprises industrielles de la banlieue Sud, a bien été assaini avec dragage du fond du Lac, des berges rectifiées et aménagées afin d’assurer la circulation de l’eau et un remblaiement portant sur 700 ha pour un investissement de 100MDT.

Mais en fait il est peu profond (2 mètres) donc peu navigable et peu propice en l’état actuel à la navigation et à une mise en valeur facile et peu coûteuse.

Il ne s’agit ni d’un cadeau ni d’une cession gratuite car elle implique de multiples obligations, contraintes engagements et responsabilités. Car pour édifier des tours de 20 ou 60 étages sur une lagune, il faudra creuser profondément le sol pour des fondations de 80 à 110 m et injecter des piliers de béton sous pression pour sécuriser les fondations. Tout est donc à faire à partir d’une nature ingrate : infrastructures et bâtiments, une technologie de pointe, coûteuse et complexe, parfois risquée.

Une injection impressionnante d’investissements à forte dose

suite a ce lien
Cliquez ici


plus de details sur le projet de la Marian de hergla

Ce projet de 442 hectares est situé à Sousse à proximité de l'extrémité sud du Golfe de Hammamet et offrira un mélange de styles de vie et d’attractions touristiques avec une grande Marina village à son centre, indique un communiqué de la société Emaar. Il est aussi une opportunité prospère pour l'industrie du tourisme de la Tunisie qui attire dores et déjà l'attention du monde entier.

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Dernière édition par le Jeu 5 Juil 2007 - 12:44, édité 2 fois
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MessageSujet: Re: mega projets en tunisie   Jeu 5 Juil 2007 - 12:38

Autoroute Transmaghrébine



La construction d'autoroutes en Tunisie commence dans les années 1980 avec l'ouverture d'un tronçon reliant Tunis et Hammamet (1986)

Le programme est relancé par l'ouverture des tronçons Hammamet-M'saken (mars 1994), Tunis-Bizerte (juillet 2002), Tunis-Medjez el-Bab (juillet 2005) et Medjez El Bab-Oued Zarga (février 2006).

Vital pour l’economie de pays tout entier et surtout pour l’interieur du pays les projets se structurent sur :
l'axe nord-sud (M'saken-Sfax-Gabès-frontière libyenne) avec la construction en cours (ouverture en juin 2007) du tronçon M'saken-Sfax (98 kilomètres) avec une bretelle de 37 kilomètres vers Mahdia.
Et l'axe est-ouest (Oued Zarga-Béja-Jendouba-frontière algérienne).
On passera ainsi de 50 kilomètres d'autoroutes en 1986 à 360 kilomètres en 2007. Ce programme s'inscrit dans le cadre de la réalisation de la Transmaghrébine dont des segments sont en cours de réalisation au Maroc (jusqu'à la ville de Rabat) et en Algérie (d'Alger vers Tlemcen).

La Tunisie sera en 2009 le premier pays de l’UMA qui aura complété le projet d’une autoroute trans-tunisienne qui sera a terme relie a l’axe Tripoli Nouakchott.

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